2017/08/29

全城盡帶颱風鴿

華僑報 2017/08/29

這篇稿遲遲未有動筆。因為思緒起伏。“天鴿”給澳門帶來的災情實在太慘烈。
自身相對幸運,基本水電不缺,但家人及朋友,和不少澳門人,卻連續兩、三日生活在無水或無電,甚或水電皆無的困境;對於一些老弱難以下樓人士,有關處境更形悽楚。
全城撲水、眾出尋食,只求解決基本生存和溫飽問題。
氣象台事前欠缺向社會發佈預警訊息、颱風過後政府救災統籌不足,這些都是事實,但此刻最當務之急是如何善後。
辦公地點位於司打口,一樓辦公室所有器材文件全被海水、泥水淹浸,相信該區所有住宅和商舖都是同樣遭遇。
澳門過往試過颱風、水浸、海水倒灌,但數分鐘內水位暴漲至一、兩米深,相信前所未有。亦因此,多條人命都因被迅掩而至的海水沖至地庫或受困而離世,實在傷痛之至。而因颱風及水浸所造成的廣泛範圍缺水缺電,持續時間之長,亦令人始料不及,不少居民直認已淪為災民,“沖涼洗頭"亦成為奢想。
颱風過後,不少團體、市民自發上街清掃,為受困弱勢人士送水送飯,體現人間有情,但最值得尊敬的是一眾前線警務及民防人員,以及各公用事業單位的維修人員,為救援善後,為盡快恢復水、電、電訊等供應,不眠不休。所以,當聽到解放軍出動,協助澳門救援,真的好感恩,起碼可以紓緩民防人員的壓力,令市面狀況得以較快恢復。
澳門過往甚少發生重大災難或事故,我們一直說澳門是個蓮花寶地,但今次的事件表明,天災人禍誰也不希望遇到,但作為政府及相關部門,則必須具備足夠的危機意識,建立完善的災難應變統籌機制,尤其是相關官員要具備應付突發事件、臨危不亂的統籌能力。
災難當前,沒水沒電的日子,才讓我們警覺,打開水喉有水、“啪著"電掣就有電,原來不是必然。今次因颱風,三、兩日受災已是如此難捱,若日後地球環境進一步惡化,而導致全球水電資源缺乏,相信這種災難才是末日。

珍惜資源、珍惜身邊人、珍惜當下,因為一切都不是必然。祈求澳門盡快度過今次的難關。


2017/08/22

居住難向上流動

華僑報 2017/08/22

在房屋問題上,置業被視為安居樂業的最重要因素之一,亦被視為市民向上流動的象徵,在華人傳統觀念上更是安全感與歸屬感的最大來源;還牽涉到階級矛盾和社會穩定。若房屋問題不能解決,必會引發許多嚴重的社會問題。
但現時,社會房屋、經濟房屋及私人樓宇三者之間的政策卻完全處於割裂狀態,如為合理分配社會房屋資源,政府已設立富戶退場機制,為逐步遷出社會房屋富戶創造條件,但有關社屋用戶遷出後無論租用或購置私人房屋,皆不見政府有政策作出支援,如何有動力推動具能力的社屋用戶積極改善生計?
又如購買經屋的夾心階層,動輒需一百幾十萬的樓價對大部分人來說並不是小的負擔,在應付日常生活及供樓支出外,當中能有多少人可以再有餘錢積累去購買私人樓宇?更何況十六年禁售期結束後,即使將經屋轉售,扣除給政府的補價,又能有多少資金可以再投資在私人樓宇?無論如何算計,除非一朝發達,否則蝸居在三、四百呎單位當中的夾心階層,將來有多少人有條件改善其居住環境?新《經濟房屋法》的最大弊端,就是為杜絕經屋作為投資生財的工具,而令經屋擁有者難有向上流動的機會。
房屋政策,應兼顧現實需要,更應與社會政策及家庭政策的目標相一致。首次置業者幾乎皆為滿足自住需要,且與家庭的發展需要相吻合。結婚、生兒育女、子女獨立離家,是不少家庭的必經軌跡,但現時一對夫婦只有一次購買經屋的機會,很難相信兩房一廳的四百呎單位可以適用一生的需要,既然要杜絕經屋作為投資生財的工具,為何不仿效新加坡的做法,讓居民可以因應人生的需要轉換經屋類型?本澳經濟房屋的政策效果,無論如何最終只會令缺乏經濟能力的夾心階層長期處於無法改善居住環境、居住空間的困局。

而《經濟房屋法》更設有收入限制,所有超出收入線的家庭,皆只能投向私人樓宇,但政府在整個房屋發展政策及策略方面,皆未見有任何有效調控樓市的措施,並未觸及如何促使本澳房地產市場走向健康發展這個核心問題。