促永久終止置移並指不應以居留權來助豪宅市場發展

華僑報2009-11-01

本澳坊間正憂慮地關注特區政府會否傾向房地產商利益而重開置業移民政策之際，內地已盛傳澳門將在明年重新開放置業移民政策，又指「廣東中介們近期將組團搶購……。」澳門工聯基層發展部副主任阮玉笑強調，特區政府必須終止置業移民政策，以從根本上確保市民的安居需求。

有關下屆特區政府將會重開置業移民政策的傳言，在一段時間以來愈傳愈熱，似要制造輿論市場。而內地的有意者也有所行動準備。據內地網絡轉載南方都市報的報道：「近期『置房移民澳門的政策將在明年重新開放』的消息不異於一塊石頭，砸向流水般穿梭於珠澳的二十餘萬芸芸眾生，『門檻三百萬』、『廣東中介們近期將組團搶購』……口口相傳之後，網絡、甚至報紙開始以此作重點報道焦點，珠海投資客再次將期盼的眼神南望。」

報道引述澳門一間地產中介指，放風的不外乎是地產商。「房子賣不出去嘛，誰又肯虧本降價，澳門街坊們一咬牙都不買樓，銷售眼光自然放到外面啦。」該中介稱，房地產是澳門經濟重要部分，為了經濟增長，許多公共人士也在奔走呼籲。「誰能擔保政府換屆後明天政策會不會鬆口？誰都說不定。」

正所謂空穴來風未必無因，本澳房地產經過這些年的熱炒，樓價甚高已是完全脫離了市民承受能力，亦為此空置單位愈積愈多。因此商界早就有要求政府重開置業移民政策之聲音。熟悉政情人士亦注意到，來自房地產商或相關業界背景的議員，在新一屆立法會佔有相當比重，這將對下屆政府在是否重開置業移民政策的考量會產生很大影響作用。另一方面，本澳商界尤其是既得利益上層人士對政府決策的影響力，相信對下屆政府更加明顯和強勢。

然而，工聯基層發展部副主任阮玉笑接受本報記者電話訪問時則指出，即使商界對政府決策常具直接和有力的影響，但作為政府的決策必須考慮澳門整體利益，特別在居住問題，政府須顧及市民有很重的怨氣，這是直接關乎到社會穩定性的重大問題。因此，她強調，政府絕不能重開置業移民政策，反而應該永久終止這項政策，這基於本澳土地資源缺乏和要確保市民安居之需求。

阮玉笑並表示，豪宅市場應按自由市場規則發展，但政府不能以居留權為附送品來助豪宅市場發展，因為將房地產市場與居留權綁在一起，實質是扭曲了商品市場，亦不符澳門整體利益。因此，基於公眾利益以及為促使本澳房地產市場逐漸走向健康發展，政府必須將房地產與居留權脫勾，並且永久終止置業移民政策。