2014/12/02

廿四小時通關諗買樓?

華僑報 2014/12/02

政府日前宣佈,自十二月十八日零時起,將實行新的通關安排:拱北口岸開閉關時間分別提前及延後一小時、橫琴口岸實施廿四小時通關、跨境工業區口岸於零時至七時臨時向內地外僱、學生和澳門居民開放。有關消息引發社會熱議。
本人近年深居簡出,除有需要返鄉外甚少過關,對延長通關時間並無迫切訴求,但幾乎可以肯定說,社會普遍均希望能延長各口岸的通關時間。現時中央一次過送大禮,即時實施廿四小時通關,將來對澳門的利弊實難以估計。
消息公佈後,橫琴的樓盤即大賣廣告,推銷語不外乎通關便利化之後,澳門同橫琴已經變相連成一體,既然買唔起澳門樓,不妨考慮往橫琴置業。不過,商家永遠都是“春江水暖鴨先知”,有先見之明的人士早已在橫琴置業投資,不會在這個時候才入市。
據非正式統計,橫琴買家七成以上是澳門人,聽聞有相當部分是將澳門的樓加按去買,我自己亦有朋友已在橫琴置業。我呢,在投資方面從來都是保守派,更何況,現時仍寄人籬下,澳門居所都未“搞掂”,哪敢“大想頭”去投資。
朋友語:“如果澳門有安定居所,買橫琴做投資都諗得過,出租二十年之後唔駛供,退休有保障。”這個角度或許可以考慮,若真的因為澳門樓價貴而退而求其次,選擇在橫琴置業安居,我則有保留。皆因現時澳門的交通實在不容樂觀,出行動輒都半小時,若每日都要過關返工、返學,無論通關如何便利,時間成本肯定加倍,這種對生活的壓迫感長遠而言,只會有增無減,置業者實要深思清楚。

現時不少人仍看好樓市的發展,認為樓價會繼續向上,我永遠都是喜歡唱反調,我認為,經濟不會永遠唱好,樓價肯定會調整,只不過,何時調整就沒有本事預測到。為何如此肯定,因為這是資本主義發展的金科玉律,我不相信澳門會例外。金沙賭場二○○四年開幕實現賭權真正開放,創出澳門經濟神話,至今已超過十年的時間,花無百日紅,澳門這個神話還會持續多久呢?賭收下降會否已是調整的先兆?大家不妨拭目以待!


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